• ALNOVA - Van Rooij Makelaardij
    Straat:Randstad 22145
    Postbus:
    Postcode/plaats:1316 BW ALMERE
    tel:036-5298077
    fax:036-5298078

Nieuws

ALNOVA - Van Rooij Makelaardij is continu in beweging. Op deze pagina publiceren wij nieuwsberichten van ons kantoor, maar ook van de woningmarkt en van belangrijke ontwikkelingen in de makelaarswereld.
 

Nieuwsoverzicht ALNOVA - Van Rooij Makelaardij
   
20-1-2012 Verhuurregels versoepeld, weinig verandering
De versoepeling van de verhuurregels stellen weinig voor, het is een formalisering van hetgeen al lang in de markt gebruikelijk was. Voor de vaststelling van de huurprijs van een woning is er een puntenstelsel. Partikulieren stellen in overleg met de makelaar meestal de huurprijs vast en dat is een huurprijs die marktconform is. Vaak is deze al marktconforme huurprijs vergelijkbaar met de huurprijs behorend bij het puntenstelsel. Lees het gehele artikel op de Almere Vandaag.
   
4-11-2011 Eerste paal geslagen appartementen Tinggi-Tower
Op 4 november 2011 is de eerste paal voor het appartementencomplex Tinggi-Tower geslagen. Het nieuwbouwproject Tinggi-Tower bestaat uit 32 koopappartementen van circa 72 m², gelegen op een goede locatie aan de Evenaar. De appartementen zijn scherp geprijsd vanaf € 138.750,- v.o.n. Indien u meer informatie over het project Tinggi-Tower wenst, kunt u voor uw vragen of het plannen van een informatiegesprek telefonisch contact met ons opnemen via 036 52 98 077.
   
7-7-2011 NVM optimistisch over woningverkoop komend kwartaal
De woningmarkt vertoonde nog geen tekenen van opleving in het tweede kwartaal van dit jaar. Het aantal woningverkopen lag weliswaar circa 7% hoger dan in het eerste kwartaal, maar blijft op teleurstellend laag niveau. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 234 duizend euro, een daling van 2,2% in vergelijking met een jaar eerder. “De nieuwe realiteit op de woningmarkt is een structureel lager prijsniveau. De woningmarkt kenmerkt zich door consumenten die juist nu profiteren – de winnaars -, daar waar anderen onder de categorie verliezers vallen”, aldus Ger Hukker, voorzitter NVM. Het vorige week genomen kabinetsbesluit om de overdrachtsbelasting een jaar lang van 6 naar 2% te verlagen, vindt de NVM “een belangrijk signaal om de woningmarkt er weer bovenop te helpen. Het besluit van het kabinet komt op een uitstekend moment.” Als gevolg van de verlaging verwacht de NVM dat de woningverkopen het komende kwartaal een positieve stimulans krijgen.

Ondanks het slechte beeld dat de woningmarkt al kwartalen lang laat zien, verwacht de NVM van de regeringsmaatregel om de overdrachtsbelasting te verlagen een gunstige werking. “We hebben onder de NVM-leden begin deze week een snelle enquête gehouden. De uitkomsten daarvan en andere eerste signalen wijzen erop dat de maatregel de consumenten weer in beweging heeft gezet. Mensen die eerder waren afgehaakt, omdat ze net geen hypotheek rond konden krijgen, of zelf de stap net niet durfden te zetten, worden door deze forse belastingverlaging kennelijk weer aangemoedigd om alsnog een woning te kopen. Onze leden merken dat consumenten die latent verhuisgeneigd zijn en de prijzen al zagen dalen nu extra geprikkeld worden door deze generieke kostenverlaging van 4%. Zij zien hun droomhuis ineens dichterbij komen. Buitengewoon verheugend nieuws, dus. Ik denk dat deze kabinetsmaatregel bijdraagt aan het doorbreken van de negatieve spiraal waarin we tot dit moment hebben gezeten. Het aantal woningverkopen zal het komend kwartaal naar verwachting 10% hoger zijn dan over het derde kwartaal van 2010 door de belastingverlaging.”

Het kabinet heeft daadkracht getoond met deze substantiële maatregel, meent de NVM-voorzitter. “Het is nu aan de markt om bij te dragen aan het succes hiervan. De NVM heeft deze verantwoordelijkheid onmiddellijk genomen en een grootscheepse campagne opgezet. Het is belangrijk om de consumenten met woonwensen te wijzen op de enorme kansen en voordelen van dit moment. Meer mensen kunnen nu winnaar worden in de huidige woningmarkt.”
   
6-7-2011 Overdrachtsbelasting van 6% naar 2%
De overdrachtsbelasting die een koper moet betalen over de koopsom bij de aankoop van een woning, heeft de regering verlaagt van 6% naar 2%. In de volksmond werd deze belasting ook wel de "verhuisboete" genoemd. We juichen deze beslissing toe en verwachten dat de huizenverkoop hierdoor weer toe zal nemen. Kortom, een goed besluit van de overheid!
   
16-06-2011 Spectaculaire prijsactie Tinggi Tower te Almere-Buiten verlengd
De spectaculaire prijsdaling van € 10.000,- per appartement is verlengd tot 1 augustus. Hierdoor zijn de verkoopprijzen gedaald van € 148.750,- v.o.n. naar € 138.750,- v.o.n.

Wanneer u meer informatie wil ontvangen, kunt u een vrijblijvend informatiegesprek aanvragen, zodat wij u alles over het project Tinggi-Tower kunnen vertellen.
   
19-5-2011 Zaterdag 28 mei: Open Huizen dag Tinggi-Tower, tot 1 juni met € 10.000,- extra korting
Zaterdag 28 mei vindt de tweede open huizen dag bij het nieuwbouwproject Tinggi-Tower plaats. Na een eerste succesvolle open huizen dag, is dit de laatste mogelijkheid om € 10.000,- extra korting te krijgen. De kortingsactie loopt nog tot 1 juni 2011. Onder het genot van een hapje en drankje staan wij u graag 28 mei van 11.00 uur tot 15.00 uur te woord.

 15-4-2011

Kadaster: meer woningen verkocht in maart dan in februari
APELDOORN - In maart 2011 zijn er 10.432 verkochte woningen bij het Kadaster ingeschreven. Dit is een daling van 6,4% ten opzichte van maart 2010 (11.145). Vergeleken met februari 2011 is er sprake van een stijging van 9,1%. Er werden toen 9558 woningen geregistreerd.

Van de verschillende woningtypen ingeschreven bij het Kadaster dalen de tussenwoningen, appartementen en hoekwoningen ten opzichte van maart vorig jaar. De appartementen dalen het meest met 16,9%. Vrijstaande woningen en 2-onder-1 kap woningen stijgen met respectievelijk 12,9% en 0,7%. Ten opzichte van de vorige maand laten alle geregistreerde woningtypen een stijging zien. Dit geldt ook voor alle provincies. In maart 2011 werden 24.675 hypotheken geregistreerd. Dit is een stijging van 16,1% ten opzichte van maart 2010.
In maart 2011 vonden 270 executie veilingen plaats. In maart 2010 waren dat er 228.

Bron: PropertyNL

15-4-2011

NVM open huizen dag een succes bij Alnova
Ondanks de lage opkomst was de NVM open huizen dag van 26 maart een succes bij Alnova. Aan de open huizen dag deden achttien woningen mee, waarvan een woning daadwerkelijk verkocht is. Wij danken alle deelnemers voor hun medewerking aan deze dag.
   
28-3-2011 Spectaculaire prijsdaling nieuwbouwappartementen TINGGI-TOWER te Almere-Buiten
Profiteer nu van de spectaculaire prijsdaling van € 10.000,- per appartement.
Verkoopprijzen van € 148.750,- v.o.n. naar € 138.750,- v.o.n.

De appartementen zijn geschikt voor diverse doelgroepen, van jong tot oud. Er worden duurzame materialen gebruikt, zoals o.a. kunststof kozijnen. Dit leidt tot lage onderhoudskosten. Tenslotte heeft u een eigen parkeerplaats achter een slagboom en een eigen berging op de begane grond.
Verkoopprijzen starten vanaf €138.750,- v.o.n., inclusief 8.000,- koopsubsidie en tijdelijke korting.

Kom zaterdag 9 april a.s. van 11.00 - 15.00 uur naar de informatiestand op locatie in de Indischebuurt aan de Evenaar nabij NS-station Oostvaarders te Almere-Buiten.

16-3-2011

Aantal verkochte woningen in februari stijgt met 7,5 procent
Het aantal verkochte woningen is in februari 2011 met 7,5% gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar, zo meldt het Kadaster. Er werden 9558 woningen verkocht in februari 2011. Ten opzichte van januari 2011 is er sprake van een stijging van 14,2%. In bijna alle provincies vond een stijging plaats van het aantal verkochte woningen, behalve in Flevoland (-18,5%) en Zeeland (-5%). De grootste stijging was in Groningen met 26,7%.

De gemiddelde hypotheeksom bedraagt € 288.502 in februari 2011, dat is een stijging van 3,4% ten opzichte van februari 2010. Het aantal hypotheken laat in dezelfde periode een stijging zien van 29,7%. In februari 2011 vonden 156 onvrijwillige veilingen van woningen plaats. In februari 2010 waren dat er 288. Ten opzichte van januari 2011 is er sprake van een daling van 60,3%, er waren toen 393 onvrijwillige veilingen.
Bron: PropertyNL
   

 28-2-2011

ALNOVA - Van Rooij Makelaardij doet weer mee met de open huizen route.
Op zaterdag 26 maart organiseert de NVM weer de open huizen route. Ook ALNOVA - Van Rooij Makelaardij doet hier aan mee. Dat betekent dat u op één dag (tussen 11:00 en 15:00 uur) meerdere woningen kunt bezichtigen die wij in de verkoop hebben. Onder het kopje woningen vindt u vanaf 12 maart een overzicht van onze huizen die u op deze dag kunt bezichtigen.
   

24-2-2011

Rabobank: huizenprijs daalt in 2011
De betaalbaarheid van Nederlandse koopwoningen neemt dit jaar af. Dit heeft een drukkend effect op de huizenprijzen. Dat schrijven economen van de Rabobank in het vandaag verschenen Kwartaalbericht Woningmarkt.

Oorzaken hiervoor zijn dat onder NHG minder geleend kan worden, de mogelijke aanscherping van aflossingsvoorwaarden en de verwachte stijging van de hypotheekrente. De prijzen van woningen zullen naar verwachting in 2011 dan ook dalen met 2 procent.

Het aantal transacties blijft hoogstwaarschijnlijk constant (130.000). Dit komt deels omdat de noodzaak tot verkoop, bij lang te koop staande woningen, zal toenemen.
   

18-2-2011

Flinke stijging verkoop nieuwbouwwoningen
Het afgelopen jaar werden in ons land 26.500 nieuwbouwwoningen verkocht, tegen 17.700 in 2009. Dit stelt de Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars.

Het herstel in de nieuwbouw was mede mogelijk doordat ontwikkelaars op grote schaal goedkopere woningen op de markt brachten. Vooral starters profiteerden daarvan; zij konden in 2010 de stap van de huur- naar de koopsector maken. In 2011 dreigt de verkoop opnieuw in te zakken door beperking van de hypotheekverstrekking en de oplopende rente.

Terwijl in de nieuwbouw de verkoop in 2010 met de helft toenam, bleef in de bestaande woningvoorraad het aantal kooptransacties op het zelfde niveau als het jaar daarvoor. Het vermogen van projectontwikkelaars om hun producten aan te passen aan de nieuwe woningmarktsituatie blijkt doorslaggevend voor het herstel van de nieuwbouwmarkt.
   

 15-2-2011

NVM Business: kantorenmarkt voorbij dieptepunt
De vraag naar kantoorruimte in Nederland zal dit jaar op een hoger niveau uitkomen dan in 2010 het geval was. Daarmee komt een einde aan de dalende trend die al vanaf 2006 zichtbaar is. Dat is althans de verwachting van NVM Business op basis van zelf verzamelde gegevens over de Nederlandse kantorenmarkt.

Een belangrijke aanwijzing voor het verwachte herstel is volgens de makelaarsvereniging het reeds in gang gezette herstel van de Nederlandse economie, alsook het toenemend vertrouwen van beleggers in de kantorenmarkt. Een groot aandachtspunt blijft echter de leegstand, die in 2010 tot een recordhoogte is gestegen. Volgens NVM Business ontkomt men dan ook niet aan de noodzaak kantoren die langdurig leegstaan, te slopen of een andere bestemming te geven.

Ofschoon de opname van kantoren in 2010 een lichte daling te zien gaf, kon op grond van het verhuurde metrage toch van een bevredigende vraag worden gesproken. Niet alleen was de daling in de opname minder dan waarop in de markt was gerekend, ook in historisch perspectief gezien lag het transactievolume op een redelijk niveau. In totaal werd op de zogenoemde vrije markt ongeveer 1,16 miljoen m² kantoorruimte verhuurd.

Dat de opname zich enigszins wist te distantiëren van het negatieve sentiment op de kantorenmarkt, was vooral te danken aan de gang van zaken in de tweede helft van het jaar, waarin volgens gegevens van NVM Business ongeveer 670.000 m² kantoorruimte zijn weg naar gebruikers vond. Daarmee werd de scherpe daling die in de eerste zes maanden van het jaar plaatsvond, grotendeels weer goedgemaakt. Behalve dat de cijfers meevielen, was het ook opvallend dat er in vergelijking met 2009 meer vraag naar nieuwbouw was.
   

14-2-2011

ING: woningmarkt nog steeds op slot
Ondanks het herstel van de Nederlandse economie wijst nog weinig op een herstel van de huizenmarkt.

Dat zeggen analisten van ING in de Kwartaalmonitor Woningmarkt. Hoewel 2010 hoopgevend begon, met een stijging van het aantal verkochte woningen, zakte de vraag al weer snel in. Onzekerheid over de kabinetsplannen – vooral de hypotheekrenteaftrek – was volgens ING een belangrijke reden voor de afwachtende houding van kopers.

Van alle soorten woningen werden de laatste drie kwartalen duidelijk minder woningen verkocht. In geheel 2010 ging het in totaal om slechts 126.000 woningen. Dat is het laagste punt sinds 1992, toen 124.000 woningen van eigenaar wisselden.