ALNOVA - Van Rooij Makelaardij
Randstad 22 145
1316 BW Almere
Tel: 036-5298075
info@alnovamakelaardij.nl
Slingebeekstraat 31, 1316 SC Almere
€ 490.000,- k.k.
Omschrijving
Unieke Twee-onder-een-kapwoning met Garage in Kindvriendelijke Omgeving!
Welkom bij deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een zeer gewilde en ook kindvriendelijke buurt! Deze ruime woning biedt niet alleen comfortabel wonen. De woning heeft ankeloze spouwmuren naar de buren voor de beste geluidsisolatie, maar ook gelegen op een uitzonderlijk goede locatie dicht bij het centrum en alle voorzieningen die u nodig heeft.
Hier is waarom deze woning uw volgende thuis zou moeten zijn:
Gesitueerd in een geliefde buurt, omringd door de rustige wateren van de Leeghwaterplas en een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten, alles is gemakkelijk bereikbaar. Plus, op loop- of fietsafstand het centrum van Almere-Stad en het NS Centraal Station, geniet van de ultieme bereikbaarheid.
Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte hal die ook leidt naar een ruime garage, een toiletruimte en een prachtige woon- en eetkamer met een gezellige open haard. Ook hier veel lichtinval door de grote hoek-raampartijen. De keuken, voorzien van inbouw apparatuur, biedt directe toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de vijver en groen.
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers die allen voorzien zijn van dakkapellen, een badkamer en een handige overloop met een ruime trapkast.
De tweede verdieping heeft eveneens een grote slaapkamer met 2 dakramen en voldoende bergruimte. Op de overloop is ook de aansluiting voor wasmachine.
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, met achterin een tweede terras. Er is tevens een aparte ruimte voor uw haardhout. Met een totale Perceeloppervlakte van 273m², is er voldoende ruimte om te genieten van buitenleven.
Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook energie-efficiëntie met een energielabel A en volledige isolatie. Bovendien is het buitenschilderwerk recent bijgewerkt en zijn er dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.
Deze woning wacht op u! Aanvaarding is in principe mogelijk per 3 juni 2024.
Mis deze kans niet om deze bijzondere woning te bezichtigen en ontdek zelf waarom dit uw perfecte thuis zou kunnen zijn! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 490.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.298,25
Aanvaarding
Per 03-06-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
385 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en open haard
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
122 m² (14.0 m bij 8.7 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
1
Parkeeroppervlakte
19 m² (700 bij 272)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceelnummer
3979
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom