ALNOVA - Van Rooij Makelaardij
Randstad 22 145
1316 BW Almere
Tel: 036-5298075
info@alnovamakelaardij.nl
Paardebloemstraat 16, 1338 TL Almere
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom bij deze prachtige semibungalow, perfect gesitueerd op een unieke locatie in het gewilde woonpark "De Meerhoeve". Deze woning biedt ultiem comfort met ruimte voor een slaapkamer en reeds aanwezige badkamer op de begane grond en is omgeven door adembenemende natuur.
Geniet van het schitterende uitzicht aan de voorzijde, waar het Meridiaanpark en het schilderachtige water van de "Fluittocht" samenkomen. De tuinkant ligt op het Zuid-Westen, waardoor je de hele dag kunt profiteren van de beste zonligging.
De ligging van deze semibungalow is ideaal met alle voorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand. Winkelcentra, medische faciliteiten, buurthuizen, supermarkten en het NS-station Almere Buiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor je een optimale bereikbaarheid hebt.
De woning is onderdeel van het unieke woonpark "De Meerhoeve", dat onder architectuur is gebouwd. Het park beschikt over een prachtig aangelegde binnentuin, gezamenlijk eigendom van bewoners, die uitstekend wordt onderhouden door een toegewijd team van hoveniers en vrijwilligers. De binnentuin is een sfeervolle ontmoetingsplaats met diverse terrassen, weelderig groen en zelfs een jeu de boules-baan.
De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond betreed je via de hal met meterkast de eet/woonkeuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koel-vrieskast en afzuigkap. De woonkamer aan de achterzijde is dankzij het grote kozijn heerlijk licht. Een tweede hal in het midden van de woning leidt naar de trapopgang, het toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het achterste deel van de woonkamer is slim ontworpen om als extra slaapkamer te dienen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een kast met Cv-ketel, een inloopkast met aansluitingen voor een tweede badkamer, en twee slaapkamers met voldoende lichtinval dankzij de ramen in de voor- en achtergevel.
De tuin is een oase van rust met een terras, een achterom en twee bergingen. Via de achterom bereik je de prachtige gemeenschappelijke achtertuin.
Enkele bijzonderheden van deze woning zijn de ankerloze woning scheidende muren, het 1/36e aandeel in de gemeenschappelijke binnentuin en de onderhoudskosten van ongeveer €320,-/jaar voor deze prachtige groene omgeving.
Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een gemeenschapssfeer die je zelden elders zult vinden. Maak snel een afspraak om deze unieke semibungalow zelf te ervaren!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.036,70
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 26,67
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
370 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceelnummer
1010
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom