Leguaanstraat 17

Omschrijving

Op zoek naar de perfecte gezinswoning die alles te bieden heeft? Stop met zoeken! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is recent gemoderniseerd en heeft maar liefst zes slaapkamers, waardoor het de ideale woning is voor een groot gezin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning een geweldige leefruimte, hoogwaardige afwerkingen met rondom kunststof kozijnen en een fantastische ligging.

Ligging en Omgeving:
De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Binnen fietsafstand vind je een buurtwinkelcentrum en een treinstation, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot winkels en openbaar vervoer. Voor de natuurliefhebbers is er de Lage Vaart op loopafstand, perfect om te vissen en te ontspannen. Bovendien zijn scholen, winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en zelfs een manege allemaal in de nabije omgeving te vinden. De uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar, waardoor je kunt genieten van het beste van zowel het stads- als het buitenleven.

Indeling:
Bij aankomst word je begroet door een ruime voortuin met parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. De moderne uitstraling van de entree met Thermowood ayous (thermisch gemodificeerd hout) lattenpanelen zet de toon voor de rest van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toilet, een werkkamer en de zeer ruime woonkamer met een moderne keuken. In 2022 zijn alle ramen in de woning vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woonkamer is licht en ruim, met een grote schuifpui die toegang biedt tot een terras dat de leefruimte aanzienlijk vergroot. De vloerverwarming zorgt voor comfort, en een ingebouwde cinemaombouw met haard voegt een vleugje luxe toe. De keuken, met een praktische U-opstelling, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffieapparaat, koelkast, vriezer, combi stoomoven, heet waterkraan, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging.

Eerste en Tweede Verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap naast de vide en biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer direct toegang heeft tot een balkon. Er is ook een handige grote inloopkast die eventueel als vierde slaapkamer is te gebruiken en een onlangs vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, accessoires in matzwart uitgevoerd.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, samen met een overloop voor de was- en droogmachines, mechanische ventilatie en een cv-installatie.
Tuin: De woning heeft zowel een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een nagenoeg nieuwe terrasoverkapping en een grote houten berging. Hier kun je optimaal genieten van de buitenruimte en het groen om je heen.

Algemeen:
• Recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning.
• 6 slaapkamers (1 op de begane grond, 3 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping).
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) en voorzien van horren
• 16 zonnepanelen.
• Ruime terrasoverkapping van ruim 3 meter over de volledige breedte van de woning.
• Grote berging in de tuin.
• Woonoppervlakte 179 m2, kavel 249 m2 en energielabel “A”.

Deze woning is klaar om te worden betrokken en biedt alle ruimte en comfort die een gezin nodig heeft. Aarzel niet en maak deze droomwoning de jouwe!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.428,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 558 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valiant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.16 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 4124 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties